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ご所有されている不動産の売却相談はこちらから承ります

不動産の売却


不動産の売却相談

不動産の売却はさまざまな手順を正確に行わなければトラブルや事故の原因となります。
詳細は、弊社グループ会社 トラストホーム株式会社の不動産売却の手順をご覧下さい。

査定

まず、ご売却を予定されている物件がいくらくらいで売れるのかを調べなければなりません。
インターネットやその他の媒体でおおまかな相場は把握できますが、売却予定の物件と全く同じ条件の物はまずありませんので私どものような不動産業者へ査定を依頼されることをお勧め致します。
弊社は勿論、たいていの不動産業者は無料査定を実施しております。
弊社の不動産無料査定はこちらから承ります。

不動産業者へ売却依頼

売却可能価格を把握しましたら次は販売を依頼する業者と正式に媒介契約を結びます。
契約を結ぶといっても、特別な依頼を除いては特段費用がかかる訳ではありません。販売を依頼する契約ということです。
売却時費用等のほとんどは実際に取り引きが成立してからになります。
売却にかかる費用等は弊社グループ会社 トラストホーム株式会社の不動産売買諸費用に詳細が載っておりますのでご参照下さい。

売買契約締結

買い希望者が現れ、諸条件が合意しましたら売買契約を締結します。
一般的には売買契約時に手付金として代金の一部を受け取り、後日、物件引渡と同時に残代金の精算を行います。
もし、ご所有されている不動産に抵当権・その他の権利等が設定されている場合は残代金の精算前にそれらの権利を抹消又は残代金の精算と同時に抹消できる状態にしておかなければなりません。

物件引渡(残代金精算)

物件引渡とは、所有権を相手方に移転できる書類一式を引き渡すことです。同時に建物等の鍵や付帯物・従物等も同時に相手方に引き渡します
残代金は物件引渡と同時に受け取ります。
 

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